Vývoj cen za pronájem bytu v Hradci Králové v posledních letech a jaké developerské projekty slaví mezi lidmi úspěch

Plánujete pronájem bytu v Hradci Králové a rádi byste nejprve zjistili, jak se zde pohybují ceny nájemného? Z článku se dozvíte vývoj v letech 2016 – 2019 a výsledky průzkumu, kterým je zjišťována kvalita života v českých obcích. V závěru naleznete přehled developerských projektů, jejichž dokončení se v brzké době předpokládá.

Vývoj výše nájemného u pronájmu bytu

Nájemné v krajském městě Královehradeckého kraje prudce vzrostlo mezi lety 2016 a 2017. V té době byl zaznamenán nárůst o 40 Kč za m2.

Ceny rostly zejména v krajském městě. V ostatních městech kraje spíše stagnovaly, nebo se dokonce i mírně snižovaly. Příkladem je Jičín, Rychnov nad Kněžnou a Ústí nad Orlicí.

V letech 2017 a 2018 se růst nájmů zpomalil i ve větších městech kraje.

Aktuálně se výše nájemného v Hradci Králové pohybuje na polovině běžných nájmů hlavního města Prahy.

K růstu cen dochází obecně v důsledku toho, že poptávka po bytech zde výrazně převyšuje nabídku. Největší zájem je po menších bytech o rozloze 2+kk a 2+1, ty jsou ve městě nedostatkovým zbožím.

Nejdražší nájemné se zaplatí u bytů po rekonstrukci nebo luxusních bytů s terasou.

Kvalita života ve městě

Za růst cen nemovitostí a nájemného může kromě situace na trhu s nemovitostmi i skutečnost, že Hradec Králové je městem, kde chce žít stále více lidí vzhledem k vysoké kvalitě života.

Dle průzkumu Obce v datech dosáhlo město v roce 2019 indexu kvality života 6.6, což je úroveň, které dosahuje pouze 20 % obcí, které byly do projektu zapojeny. V rámci ČR se město umístilo na 22. pozici a v Královehradeckém kraji si drží prvenství.

Tip: Aktuální vývoj nezaměstnanosti v Královehradeckém kraji.

Startovní byly pro mladé

Ve prospěch lidí ve věku do 32 let je možnost zažádat město o startovní byt, u kterého se nájemné za m2 pohybuje kolem 50 Kč. Takových bytů je omezené množství a poptávka po nich mnohonásobně převyšuje nabídku. Lidé jsou do těchto bytů vybíráni na základě výběrového řízení a mohou zde žít 3 roky.

Probíhající developerské projekty

Ve městě nerostly jen ceny nájmů, ale také ceny bytů. Po bytech je i přesto velká poptávka. Kupují je především investoři, kteří je následně pronajímají. Během posledních pár let došlo k prudké výstavbě bytů, jejichž cena je srovnatelná a zájemci díky tomu mají z čeho vybírat.

REZIDENCE PODZÁMČÍ

• Nízkoenergetické bytové domy, které se nacházejí v poklidné části města.
• Komplex je obklopen přírodou, ale zároveň se nachází v blízkosti historického centra.
• V okolí je veškerá občanská vybavenost.
• Projekt se skládá ze dvou bytových domů, kde je celkem 32 bytových jednotek, jejichž součástí jsou balkony, lodžie či komory.
• Výstavba bude dokončena na podzim roku 2019.

REZIDENCE NA PLACHTĚ

• Rezidence se nachází v lokalitě Malšovice.
• Veškerá občanská vybavenost v okolí.
• Bytové domy se nacházejí vedle přírodní památky na Plachtě.
• Aktuálně je v prodeji posledních pár bytů 5. etapy projektu.

REZIDENCE FARÁŘSTVÍ

• V rámci projektu vzniklo celkem 200 bytů.
• Aktuálně je možné pořídit některou z posledních jednotek, jejíž dokončení je plánované na léto 2021.
• Součástí bytů jsou prostorné balkony, terasy či privátní zahrady.
• Rezidence se nachází v jižní části města.

Z článku jste se dozvěděli, jaká je v Hradci Králové situace s nájemními byty a jak se v posledních letech měnila výše nájemného. Zjistili jste, jaká je ve města kvalita života a jaké možnosti město připravilo pro mladé lidi. Závěrem jsme představili aktuální developerské projekty, u kterých je ještě šance pořídit některý z volných bytů. Přečtěte si také, do čeho Češi nejčastěji investují.

Investovali byste spíše do staršího bytu, který byste si upravili podle svých představ, nebo Vám přijde lepší pořídit byt po rekonstrukci?